Содержание ст.
Введени
1. Обзор литературы
2. Характеристика объекта
2.1 Общие сведения о сельсовет
2.2 Природные условия
3. Кадастровое зонирование
4. Учет земель на территории сельского совета
4.1 Учет земель в пределах населенного пункта
4.2 Учет земель за пределами населенного пункта
4.3 Учет земель по категориям
4.3.1 Учет земель сельскохозяйстве
4.3.2 Учет земель жилой и общественной застройки
4.3.3 Учет земель историко-культур
4.3.4 Учет земель лесного фонда
4.3.5 Учет земель водного фонда
4.3.6 Учет земель промышленности, транспорта и связи
5. Разграничение земель по формам собственности
5.1 Земли государственной собственности
5.2 Земли коммунальной собственности
5.3 Земли частной собственности
6. Охрана природы
7. Охрана труда
выводы
Список использованной литературы
ВВЕДЕНИЕ
Земля всегда была и останется в будущем основным национальным богатством и особым природным ресурсом. Поэтому реформирование аграрного сектора связано прежде всего с изменениями в сфере земельной собственности. Земельная реформа является комплексной системой мероприятий преобразований в землевладении и землепользовании
Земельная реформа в Украине началась с принятием 15 марта 1991 Верховной Радой Украины постановления, согласно которому все земли, которые были исключительно государственной собственностью, было объявлено объектом земельной реформы.
Земельная реформа, которая осуществляется в Украине, направленная на перестройку отношений землепользования
Особое значение, при проведении земельной реформы в нашем государстве, приобрело принятия новой редакции Земельного кодекса Украины – основного документа земельного законодательства
Земельная реформа предусматривает формирование новых землевладений, землепользовании на основе частно-арендных отношений в сельском хозяйстве, основанные на объединении средних земельных долей в крупные массивы земель.
Важную роль в реформировании земельных отношений играет государственный земельный кадастр, как информационная база для эффективного управления земельными ресурсами, ведение системы регистрации, землеустройства, поддержки налоговой и инновационной политики государства, становления и развития рынка земли, обоснования размеров платы за землю.
Земля является общим условием процесса любого производства, обеспечивает условия проживания людей и выступает территориальным базисом размещения природных ресурсов, поэтому учету подлежат все земли в пределах территории Украины. Учет ведется с необходимой полнотой и детальностью в зависимости от определенных групп признаков земель.
Учет земель следует рассматривать как государственное мероприятие по накоплению, систематизации и анализа всесторонних сведений о количестве, размещение, хозяйственное использование земельных ресурсов и их естественное состояние. Земельно-учетные работы как составная часть земельного кадастра ви¬конують свою особую и очень важную миссию, которая заключается в ураху¬ванни земли как пространственног
Благодаря земельном учетные государство имеет возможность определить количественно состав своего земельного фонда по правовым, качественными, хозяйственными и другими признаками, независимо от категории или назначения, окре¬мо или совокупно, в пределах любого территориального образования или по стране в целом. Данные о состоянии земельного фонда, этого важнейшего стратегического ресурса, позволяют государству строить свою нынешнюю политику в сфере земельных отношений и прогнозировать будущую.
Земельно-учетны
Одним из актуальных вопросов в сфере земельных отношений является разграничение земель. Разграничения земель государственной и коммунальной собственности состоит в осуществлении организационно-п
Основным законом, регулирующим разграничение земель в настоящее время, является Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности» вступил в силу 1 января 2013 года.
Поскольку ведение точного учета земель в современных рыночных условиях имеет актуальное значение и практическое применение, поэтому темой дипломного проекта выбраны «Учет и разграничение земель на территории Пишкивськои сельского совета Бучацкого района Тернопольской области»
Дипломный проект состоит из текстовой части и графических материалов.
Текстовая часть состоит из 7 разделов, а именно: введения, обзора литературы, характеристика объекта, сведения о кадастрового зонирования территории сельского совета, учет количества земель. Содержит также проектные решения по разграничению земель по формам собственности, охрану природы и охрану труда.
Графические материалы представленные на листах формата А-1, а именно: план существующего использования земель на территории сельского совета, картограммах агропромышленных групп почв, проект разграничения земель по формам собственности.
1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ
В условиях экономического реформирования значительно возрастает роль государственного земельного кадастра, который содержит систему необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении среди собственников земли и землепользовател
Государственный земельный кадастр – единая государственная система земельно-кадастр
С 1 января 2013 года в Украине открыт доступ к Национальной кадастровой системы (НКС). Национальная кадастровая система – это база данных, которая содержит самую картографическую информацию о всей территории Украины и сопряженную с ней информацию о землях и земельных участках. Кроме того, это также инфраструктура, которая охватывает всю территорию государства, позволяет постоянно наполнять базу новыми данными и хранить их. Один из ее важных элементов – публичная кадастровая карта. В электронных наслоениях публичной кадастровой карты содержится огромный объем информации: цифровая карта Украины (ортофотоплан), границу Украины, границы областей, границы районов, границы населенных пунктов, индексные-кадаст
Земельный кадастр как наука изучает общие сведения, принципы и закономерности формирования и функционирования земельных участков как объектов земельно-правовы
Государственный земельный кадастр – единая государственная геоинформационна
Одной из составных частей земельного кадастра является кадастровое зонирование. В общем понимании зонирования земель – это разграничение земель с выделением особых зон и ви¬значенням для каждой из них целевого назначения, приоритетных функций и соответствующих режимов землепользования
Кадастровое зонирование – это установление местоположения ограничений по использованию земель, границ кадастровых зон и кварталов, оценочных районов и зон, а также кадастровых номеров административно-
Особое значение в системе земельного кадастра приобретает учет земель. Согласно статье 203 Земельного кодекса Украины учет ведется по количеству и качеству земель.
Учет количества земель отражает сведения, характеризующие каждый земельный участок по площади и составу угодий, их подвидов, мелиоративным состоянием и народно – хозяйственной ценностью. При учете количества земель види¬ляються: земли в пределах населенных пунктов; земли за пределами населенных пунктов; земли по категориям; зе¬мли по формам собственности; орошаемые и осушенные земли; земли, предоставленные в аренду; земли, облагаются налогом.
Учет качества земельных угодий отображает данные, характеризующие земли по природным и приобретенными свойствами, которые влияют на их производительнос
Учет количества земель обеспечивается проведением кадастровых съемок.
Основными законодательными актами, которые сегодня регулируют вопросы учета количества земель в Государственном земельном кадастре – есть Земельный кодекс Украины, Закон Украины «О Государственном земельном кадастре» от 07.07.2011 № 3613-VI (вступил в силу с 01.01.2013), Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» от 01.07.2004 № 1952-IV, Постановление КМУ «Порядок ведения Государственного земельного кадастра» от 17.10.2012 № 1051, Постановление КМУ «О информационное взаимодействие органа, осуществляющего ведение Государственного земельного кадастра, и орган государственной регистрации прав »от 22.02.2012 № 118.
В настоящее время учет количества земель ведется территориальными органами земельных ресурсов согласно Инструкции по заполнению государственной статистической отчетности по количественному учету земель, в которую входят такие формы отчетов:
• 6-зем – отчет о наличии земель и распределении их по собственниками земли,
землепользовател
• 6а-зем – отчет о наличии орошаемых земель и распределение их по
собственниками земли, землепользовател
• 6б-зем – отчет о наличии осушаемых земель и распределение их по
собственниками земли, землепользовател
• 2-зем – отчет о земле, которые находятся в собственности и пользовании.
В отчетах указываются площади земель и распределение их по собственниками земли, землепользовател
Данные кадастрового учета имеют важное господар¬ське и правовое значение. Так, зафиксированы при учете площади сельскохозяйстве
Данные учета является одной из основ для установления условий гражданско-пра-в
Для эффективного управления земельными ресурсами, информационного обеспечения рынка земли, налогообложения, регистрации прав собственности была создана Автоматизированн
2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА
2.1 Общие сведения о сельсовет
Пишкивська сельсовет расположена в северо-восточной части Бучацкого района. На территории сельского совета находится село Пышковцы. В селе насчитывается 340 дворов с общей численностью населения – 1298 человек (2014). Административный центр с. Пышковцы находится на расстоянии 4 км от районного центра г.. Бучач и 73 км от областного центра г.. Тернополь.
Отделения Бучацкого колледжа, общеобразователь
Пишкивська сельсовет занимает общую площадь 1669 га. В их состав земельных угодий входят сельскохозяйстве
Состав земель Пишкивськои сельского совета представлены в таблице 2.1
Таблица 2.1
Состав земельных угодий сельского совета
Название земельных угодий Площадь, га%
1 2 3
Сельскохозяйстве
сельскохозяйстве
из них: 1485,91 89,03
Пашня 1313,45 78,70
многол
Сеноко
Продолжение таблицы 2.1
1 2 3
Пастби
несельскохозяйст
из них: 24,00 1,44
под хозяйственными
здани
под хозяйственными
пути и прогоны 11,00 0,66
Леса и лесопокрытые площади 1,00 0,06
Застроенные земли 55,39 3,32
Открытые заболоченные земли 28,40 1,70
Открытые земли без растительного покрова 2,00 0,12
Воды 60,50 3,62
Всего 1669,00 100
Из таблицы видно, что наибольшую площадь в составе земель по угодьям сельского совета занимают сельскохозяйстве
2.2 Природные условия
По природно-географ
Среднегодовая температура воздуха составляет +6 – +9 градусов. Продолжительност
Наибольшие морозы наблюдаются в январе и феврале. Минимальная температура может снижаться до -28; -34 Градусов. Средняя глубина снежного покрова 6 – 8 см. Глубина промерзания почвы не превышает 50 см., Однако в зимы с устойчивыми морозами она достигает до 90 см. И более.
Среднегодовое количество осадков 572 – 589 мм.